Het vinden en kopen van een huis in Frankrijk gaat anders dan in Nederland, zijn er ook overeenkomsten?

Laten we eens kijken naar de belangrijkste verschillen en overeenkomsten:

Verschillen:

Rol van de notaris: In Frankrijk speelt de notaris een veel centralere rol. Hij/zij is niet alleen verantwoordelijk voor het opstellen van de koopovereenkomst, maar ook voor het controleren van alle documenten en het innen van de belastingen. In Nederland is de rol van de notaris meer beperkt.
Koopovereenkomst: In Frankrijk wordt er vaak een voorlopige koopovereenkomst (compromis de vente) getekend, waarna er een langere periode volgt voordat de definitieve akte wordt gepasseerd. In Nederland is dit proces vaak korter.
Kosten koper: In Frankrijk zijn de kosten koper over het algemeen hoger dan in Nederland. Naast de aankoopprijs komen er nog diverse belastingen en notaris kosten bij.
Bouwkundige keuring: In Frankrijk is een bouwkundige keuring niet verplicht, terwijl dit in Nederland vaak wel het geval is.
Onderhandelen: In Frankrijk is men vaak minder gewend aan hard onderhandelen over de prijs.
VvE vs. SCI: In plaats van een VvE (Vereniging van Eigenaren) zoals in Nederland, hebben veel Franse appartementencomplexen een SCI (Société Civile Immobilière). Dit is een soort besloten vennootschap die het gebouw bezit.

Overeenkomsten:

Eigendomsrecht: Zowel in Nederland als in Frankrijk verkrijg je als koper het volledige eigendomsrecht op het onroerend goed.
Hypotheek: Ook in Frankrijk kun je een hypotheek afsluiten om de aankoop te financieren.
Belang van een goede voorbereiding: Of je nu in Nederland of Frankrijk koopt, het is belangrijk om je goed voor te bereiden en je te laten begeleiden door een expert.

Tips voor het kopen van een huis in Frankrijk:

Schakel een makelaar in: Een lokale makelaar kent de markt en kan je helpen bij het vinden van de juiste woning.
Laat je juridisch adviseren: Een Nederlandse notaris of een Franse advocaat kan je helpen bij het begrijpen van de Franse wetgeving en het opstellen van de contracten.
Neem een bouwkundige mee: Ook al is een keuring niet verplicht, het is toch verstandig om een bouwkundige mee te nemen om de staat van het huis te laten beoordelen.
Reken op extra kosten: Houd er rekening mee dat er naast de aankoopprijs nog diverse andere kosten bij komen.

Conclusie:

Het kopen van een huis in Frankrijk is een avontuur, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding is het zeker haalbaar. Door de verschillen en overeenkomsten te kennen, kun je beter beslagen ten ijs komen.

« prev | next »