Het financieren van een huis in Frankrijk kan iets anders werken dan in Nederland, maar er zijn genoeg mogelijkheden.

Waar kun je een hypotheek afsluiten?

Nederlandse bank: Je kunt in Nederland een hypotheek afsluiten voor een woning in Frankrijk. Dit wordt vaak een 'Frankrijkhypotheek' genoemd. Het voordeel is dat je contact hebt met een Nederlandse bank en de communicatie in het Nederlands verloopt.
Franse bank: Je kunt ook direct bij een Franse bank een hypotheek aanvragen. Dit kan soms voordeliger zijn, maar de communicatie verloopt dan in het Frans.

Wat zijn de voorwaarden?

Inkomen: Je moet aantonen dat je voldoende inkomen hebt om de maandelijkse hypotheeklasten te dragen.
Eigen vermogen: Meestal moet je een eigen inbreng hebben van minimaal 20% tot 30% van de aankoopprijs.
Kredietwaardigheid: Een goede kredietgeschiedenis is belangrijk.
Woning als onderpand: De woning in Frankrijk dient als onderpand voor de hypotheek.

Verschillen tussen Nederlandse en Franse hypotheken:

Looptijd: In Frankrijk zijn de hypotheekrentes vaak variabel en de looptijden korter dan in Nederland.
Aflossingsvrije periode: In Frankrijk is een aflossingsvrije periode minder gebruikelijk.
Kosten: De kosten voor het afsluiten van een hypotheek in Frankrijk kunnen hoger zijn dan in Nederland.

Belangrijke aandachtspunten:

Wisselkoersrisico: Als je een hypotheek in euro's afsluit in Nederland, maar de waarde van de euro ten opzichte van de Franse frank verandert, kunnen je maandlasten hoger worden.
Belastingverdragen: Controleer of er belastingverdragen zijn tussen Nederland en Frankrijk die van invloed zijn op de hypotheekrenteaftrek.
Laat je goed adviseren: Het is verstandig om zowel in Nederland als in Frankrijk advies in te winnen van een hypotheekadviseur en een fiscalist.

Tips:

Vergelijk verschillende aanbieders: Vraag offertes aan bij meerdere banken, zowel in Nederland als in Frankrijk.
Houd rekening met extra kosten: Naast de hypotheekrente komen er ook nog andere kosten bij kijken, zoals afsluitkosten, taxatiekosten en notariskosten.
Regel alles op tijd: Het afsluiten van een hypotheek voor een woning in Frankrijk kan tijdrovend zijn. Begin hier dus op tijd mee.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek in Frankrijk?

Lagere rente: Soms kunnen de hypotheekrentes in Frankrijk lager zijn dan in Nederland.
Meer flexibiliteit: Er zijn vaak meer mogelijkheden voor aflossingsvrije periodes en tussentijdse aflossingen.

Wat zijn de nadelen van een hypotheek in Frankrijk?

Communicatie: Als je geen Frans spreekt, kan de communicatie met een Franse bank lastig zijn.
Wisselkoersrisico: De waarde van de euro kan fluctueren, waardoor je maandlasten kunnen veranderen.
Complexiteit: Het afsluiten van een hypotheek in Frankrijk is vaak complexer dan in Nederland.

Conclusie:

Het financieren van een huis in Frankrijk vereist goede voorbereiding en advies. Door de verschillende opties goed te vergelijken en je te laten begeleiden door een expert, kun je de beste keuze maken voor jouw situatie.

« prev | next »